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作者:江苏快3微信计划群发布时间:2020年02月25日 20:46:47  【字号:      】

記者陳韋帆/台北報導對於年輕購屋族而言,特別喜愛怎樣的建案規畫呢?屋比房屋指出,目前年輕人買房大置有「要新不要舊」、「寧小不要大」、「附裝潢家具」三大特色。屋比房屋總監陳傑鳴提醒,以這樣的現況,年輕購屋族就要特別留意「贈品」的部分,以免陷入價格誤區。▲年輕人購屋偏好新屋。(圖/記者陳韋帆攝影)陳傑鳴表示,年輕人「要新不要舊」偏好新屋的原因,主要是新屋不僅具有新穎、屋況佳的優勢,可省下管線重拉、屋況整修費用外,新屋對資金相對緊繃的年輕人來說,申請房貸時,往往也能獲得較好的貸款利率及貸款成數。另外,由於台灣位於板塊地震帶上,隨著近幾年地震頻傳,新屋優於中古屋的抗震、耐震能力,重視居家安全的年輕人偏好新屋的主因。▲少子化、不婚、不生時代來臨,年輕人偏好小坪數房型。(圖/記者陳韋帆攝影)「寧小不要大」則是因為台灣少子化時代來臨,再加上年輕人不婚、不生的比例增高,近年民眾購屋坪數確實已出現縮小的趨勢。此外,年輕人購屋能力相對較弱、單身晚婚比例也高,中小坪數、低總價產品在相對好入手,也較符合需求,自然銷量也攀高。近年不少建商紛紛轉推1~2房型的低總價小宅,都獲得不錯的銷量,足見「夠用就好」的小宅,已漸成年輕人購屋主流。▲附裝潢家具的房子,可省下裝修時間,並納入房貸中,受年輕人青睞。(示意圖/記者陳韋帆攝影)「附裝潢家具」以新北市為例,年輕首購族一般較能承受約800~1200萬元總價產品,但購屋後若要再加上裝潢、家具約100~200萬費用的話,就可能超過承受範圍,所以也有建商推出此類產品,不但可省去裝潢成本,還可加速入住時間。另外,由於裝潢與購屋費用一同計算,等同於連裝潢都可一併貸款,在資金的運用上更具優勢,也讓不少建案祭出「買屋送裝潢」或「一只皮箱就入住」來吸引年輕人目光。建商打出,買屋送裝潢、家電的口號,雖極具吸引力,但畢竟羊毛出在羊身上,倘若買價高出區域行情許多,就代表贈品成本已反映在價格上面,此外,也要留心合約內容,若裝潢與家電為贈品,須明確載明在合約中,才真的是建商贈送。最後陳傑鳴也提醒,有一好沒兩好,雖然「一只皮箱就入住」減少不少時間成本,但贈品不在保固範圍內,所以建議購買此類產品前,要詳閱合約內容,以免未來產生糾紛。

買房一卡皮箱就入住?專家:有2百萬還是自己裝潢最好

政治中心/綜合報導立法院將於3月2日進行委員會召委選舉,國民黨黨團今(25)日下午2時協調外交國防、經濟、財政委員會席次分配,其中國民黨不分區立委吳斯懷確定與外交及國防委員會無緣。對此,無黨籍立委林昶佐直言,國民黨不應將民意交給籤運!▲吳斯懷無緣外交國防委員會…林昶佐12字重砲酸爆國民黨!(組合圖/資料照)對於吳斯懷沒有抽中外交國防委員會,林昶佐表示相信國民黨內已經知道台灣民眾對國家安全的堅定態度,及對吳斯懷國家忠誠度的疑慮,才有這樣的結果。然而,國民黨處理的方式不是黨內討論,而是推給籤運不好,讓人哭笑不得。林昶佐也提到,其實早在新國會剛組成時,國民黨內部就有不少人指名吳斯懷不適宜進入外委會,不過,在吳斯懷本人仍表達強烈意願下,而國民黨團也沒有明確指示。林昶佐強調,在選戰過程中,台灣人民就已強烈質疑吳斯懷對國家的忠誠、也認定吳是不適任的立委,國民黨應該誠實面對,而非不想把吳斯懷排入外交及國防委員會,就說用「籤運」來做最後的決定。林昶佐說,國民黨遲早要面對台灣的民意,像吳斯懷受到的反彈聲浪這麼大,藍營大選後不積極面對、黨主席補選時也不面對,如今都要抽委員會還是不面對;最後吳斯懷進不去外委會,並非藍營恍然大悟,而是因為籤運不佳,顯見國民黨對於改革仍然十分抗拒、讓人哭笑不得。林昶佐也坦言,相信吳斯懷無法進入外交及國防委員會,讓很多台灣人、甚至與台灣有軍事合作的國家,都鬆了一口氣,「不然以後真的不知道怎麼開會」。▲吳斯懷無緣外交國防委員會…林昶佐12字重砲酸爆國民黨!(組合圖/資料照) 




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